Seguros Europa y Hoteles Lama (A): El director de inversiones de Seguros Europa

Seguros Europa es un grupo empresarial familiar con setenta años de historia líder en los ramos de seguros del hogar y vida. Tiene 10 millones de clientes en todo el territorio y una cartera de inversiones de 5.000 millones de euros, de los que aproximadamente un 10% corresponde a inmuebles, algunos emblemáticos, en las mejores zonas de la capital y otras grandes ciudades. La empresa aseguradora distribuye sus productos a través de las numerosas agencias propias y corredores, y de empresas de servicios y entidades bancarias con las que mantiene acuerdos de colaboración. La tercera generación acaba de entrar en el Consejo de Administración. El director de inversiones llevó al Consejo hace seis meses varias propuestas para la explotación de un edificio de 5.500 metros cuadrados, 4.000 sobre rasante, en el casco antiguo de la segunda ciudad más importante del país. Se trata de un edificio histórico por ser el primero en adquirirse en esa ciudad hace cuarenta años; se encontraba configurado como un inmueble de oficinas multiinquilino, ocupado en un 50% por arrendatarios (inquilinos) con los que se llegó a un acuerdo de salida y por empresas del Grupo, entre ellas, la agencia principal que llevaba allí "toda la vida". El casco antiguo se ha renovado y ahora es una zona netamente turística con algunos hoteles. El número de viviendas se ha visto reducido drásticamente, así como el de oficinas, que han migrado a lugares más alejados del centro histórico. Conscientes de que no están maximizando su rentabilidad como activo, consideran que la única solución pasa por la explotación comercial.